Utskrift från gbg.yimby.se
....

 > Städer
 > Centrum

Masthuggskajen

Sida 1 av 2
12>
Jesper Hallén
348 Inlägg
Ort: Göteborg, Gick med: April 2012
Roar mig med den gamla översiktsplanen för södra älvstranden från 1990. För Masthuggskajen har man skissat både på en kaj med och utan nedgrävd led och både med Stena kvar och inte. Masthuggstorget har fått en förlängning med parkmiljö och bazarlängor ner mot kajen och en mötande hamnbassäng. Notera även det vackra kvarteret Kostern.

Bilden visas nedskalad. Klicka på bilden för att se den i fullstorlek.



Bilden visas nedskalad. Klicka på bilden för att se den i fullstorlek.



Saker jag gillar med den här översiktsplanen är citat som detta:
Någonstans, här tex, skall en brygga leda ut till en restaurang ute i älven, stående på spinkiga ben som en stor insekt. Sådana här "orationella" företeelser måste också finnas längs vår välplanerade kaj. Gjord helt i trä, med doft av tjära och tåg, tillbyggd både här och där, smått kaotisk, men underbar att uppleva
Senast ändrad 4 mars 2009 00:44
Profilbild
Johannes Hulter
1635 Inlägg
Ort: Göteborg, Gick med: Januari 2008
@ jesper: Är det verkligen ur ÖP:n? Tänk om de hade byggt det där de senaste 20 åren istället för att inte göra någonting... Jag tycker det ser väldigt trevligt ut.
__________________
A house is not only a machine for living in
Daniel Sjölund
292 Inlägg
Ort: Göteborg, Gick med: Januari 2008
Ja, Johannes, tänk om man hade vågat lite mer, klubbat igenom detaljplaner i city och sedan bara byggt. Bilderna ovan ser ju alldeles förträffliga ut. (En större park på ett klockrent ställe!)

Kanske är det så att man inte hinner med på SBK och att de skulle behöva vara fler tjänstemän. Kanske har man prioriterat detaljplaner för villaområden lite för högt på 90-talet? Jag vet inte, men det skulle vara spännande att få reda på varför visionerna i den gamla ÖP:n bara stannar i visioner.

Vad tror ni att det kan bero på?
Jesper Hallén
348 Inlägg
Ort: Göteborg, Gick med: April 2012
Det är rättare sagt förslag till översiktsplan från 90. Jag vet inte om den antogs, annars är det ju inte förrän 1997 det antogs en översiktsplan för södra älvstranden.

Hursomhelst tycker jag att de var inne på rätt spår redan där, men vad har hänt sedan dess? Götatunneln är byggd, något mer kan jag inte komma på.
Profilbild
Jan Jörnmark
30 Inlägg
Ort: Göteborg, Gick med: Maj 2009
Jesper Hallén skrev:

Det är rättare sagt förslag till översiktsplan från 90. Jag vet inte om den antogs, annars är det ju inte förrän 1997 det antogs en översiktsplan för södra älvstranden.

Hursomhelst tycker jag att de var inne på rätt spår redan där, men vad har hänt sedan dess? Götatunneln är byggd, något mer kan jag inte komma på.

Dom byggde ju Kostern... Här kommer en kortvariant från 1999 av hur det gick till. Efter det att den historien nedan slutar kom ytterligare ett par överklaganden, och 2002 kunde dom börja bygga.

En lösning alla kan enas om? 114 bostadsrätter med exklusivt läge i tredje förslaget för kvarteret Kostern Göteborgs-Posten - 1999-11-01 - Sida: 7 Författare: Dahl Jenny
Stämmer devisen om tredje gången gillt, finns det snart 114 exklusiva bostadsrätter i Masthugget. Efter år av debatt kan man ha nått en lösning. I morgon får politikerna se det nya förslaget.
av JENNY DAHL
031-62 42 54 jenny.dahl@gp.se
Det här är berättelsen om kvarteret Kostern, 4 000 kvadratmeter mark i hörnet av
Första och Andra Långgatan.
Historien tar sin början i slutet av 80-talet. I centrum står en utsikt, en älv
och den närmast magiska siffran 34,8. Att återge alla turerna kring bygget är
sånär en övermänsklig uppgift, men i korthet har följande hänt:
1994 fick stadsbyggnadskontoret i uppgift att hitta ett lämpligt ändamål för
tomten där Första och Andra Långgatan strålar samman. Marken hade varit i
händerna på otaliga ägare sedan slutet av 80-talet och det som fanns kvar var
före detta Sjömanshemmet. Den här byggnaden, eller snarare dess höjd, kom att
spela huvudrollen i dramat.
Politikerna gav nu direktiv om att tomten skulle användas till bostäder.
Tiden gick. Handläggare på stadsbyggnadskontoret gick i pension och nya tog över
projektet som också de fyllde 65. Till sist tog en arkitektfirma 1997 fram
förslag nummer ett.
De som bodde bakom det tänkta nybygget - på Mattssonsliden - gick i taket. De
hade ingen lust att få den fina utsikten över älven förstörd. Och det var just
det som hade hänt om förslaget gått igenom. Nu kastades det i stället i
papperskorgen.
- Då gick luften lite grann ur projektet. Marken hade bytt ägare igen och vi
visste inte riktigt vart det skulle ta vägen, säger Eva Carlfjord Mattsson,
planarkitekt på stadsbyggnadskontoret.
Grannarnas synpunkter sammanställdes och 34,8 blev allt viktigare. Det är
nämligen så många meter som det gamla Sjömanshemmet är. Inget skulle byggas
högre.
Det gick ytterligare en tid innan förslag nummer två presenterades av en ny
arkitektfirma. Genom detta skulle husen förvisso inte bli högre än 34,8 meter,
men tvåan föll på att det kom in för lite sol i lägenheterna.
Nu, anno 1999, är det tredje förslaget alltså lagt. I morgon får politikerna se
det och ska sedan meddela om de tycker att konceptet är lämpligt. Och en ny
utställning för grannar och andra intressenter är att vänta.
Själva placeringen av huskropparna har också vållat diskussioner. I ring runt
hela tomten med öppen innergård, var ett försök. I ring runt nästan hela tomten
med ett hus mitt på, var ett annat.
Den här gången har man planerat in fyra hus som ligger tvärs över tomten med
gård emellan. Fastigheterna är mycket smalare än sina tänkta föregångare och
höjden är åtminstone på vissa ställen nere på 33,6 meter. Och utsikten, den
finns kvar emellan husen.
Så, är det då tredje gången gillt?
På stadsbyggnadskontoret uttrycker man sig i mycket försiktiga ordalag.
- Jag har blivit luttrad genom åren och vågar inte ha någon åsikt om detta
kommer att antas eller inte. Men visst, förslaget är väl hyfsat, säger Eva
Carlfjord Mattsson.
Andan på Riksbyggen, som nu äger marken, kännetecknas av återhållsam optimism.
Hitintills finns det inget som tyder på att de inte skulle kunna bygga de nya
bostadsrätterna enligt planerna, menar man. Vissa i bostadsrättsföreningen
Masthugget har redan kikat på förslaget och är principiellt positiva.
- Vi är naturligtvis oerhört måna om att tomten bebyggs så vi får ett levande
kvarter och vi anser att det här förslaget är det som bäst tillmötesgår de
boendes önskemål. Men vi är inte odelat positiva. Det är inte det ultimata
förslaget. För en del vore det bättre om husen blev ännu något lägre, säger
Lillemor Svensson, ordförande i bostadsrättsföreningen.
OM politikerna säger ja och OM grannarna gör detsamma, kommer bygget att
påbörjas i maj nästa år. Den minsta lägenheten blir då 48 kvadrat och den
största 126. Enligt Riksbyggen är det främst nuvarande villaägare som vill
tillbaka till stan, som har visat intresse för lägenheterna.
- Genom att man bygger bostadsrätter, utesluter man en hel del människor. Det är
klart att inte vem som helst kommer att ha råd med den här typen av nya
lägenheter, säger Eva Carlfjord Mattsson.
Senast ändrad 4 mars 2009 14:51
Profilbild
Johannes Hulter
1635 Inlägg
Ort: Göteborg, Gick med: Januari 2008
@ jan: Ja, herregud... Man får huvudvärk. Kostern representerar på ett närmast övertydligt sätt mycket av det som är knasigt med dagens stadsbyggande. Skrev om det i GP gör ett par år sedan - Frusen arkitektur
__________________
A house is not only a machine for living in
Profilbild
Jan Jörnmark
30 Inlägg
Ort: Göteborg, Gick med: Maj 2009
Johannes Åsberg skrev:

@ jan: Ja, herregud... Man får huvudvärk. Kostern representerar på ett närmast övertydligt sätt mycket av det som är knasigt med dagens stadsbyggande. Skrev om det i GP gör ett par år sedan - Frusen arkitektur


Du träffar precis rätt i artikeln. Men hur vi skulle kunna få något annat med den process som beskrivs i GP artikeln från 1999 är obegripligt. Och hur skulle du hinna utveckla mer än ett kvarter, när resurser binds vid enstaka projekt i ett decennium?

Sorgligt. Sitter ju dessutom och jobbar med PBL just nu, vilket gör att desperationen kryper över en.
Profilbild
Ragnar Lind
119 Inlägg
Ort: Gothenburg, Gick med: Januari 2009
Ja, det syns att det är 90-tal på bilderna, när det faktiskt fanns visioner om riktig stadsmässig bebyggelse. "Volymstudierna" såg lite annorlunda ut då än numer.
__________________
Ragnar L
A B
30 Inlägg
Ort: Göteborg, Gick med: December 2008

Bilden visas nedskalad. Klicka på bilden för att se den i fullstorlek.



Lekte lite i Photoshop. 1:a Långatan skulle bli trivsammare med mer hus och mindre p-hus, skjul och p-platser.
Senast ändrad 27 januari 2013 22:46
Profilbild
Johannes Hulter
1635 Inlägg
Ort: Göteborg, Gick med: Januari 2008
Snyggt!
__________________
A house is not only a machine for living in
A B
30 Inlägg
Ort: Göteborg, Gick med: December 2008
Man använder väl inte den byggnadsstieln idag, men man gör ju remake´s på gamla bilar, fiat 500 och vw bubblan, så man skulle kunna göra något liknande med ett hus!
Profilbild
Olof Antonson
463 Inlägg
Ort: Göteborg (Kålltorp), Gick med: Maj 2009
Historiserande arkitektur är oacceptabelt, såvida det inte rör sig om funktionalism ...
Profilbild
Emanuel Alfredsson
696 Inlägg
Ort: Kungsbacka, Gick med: September 2010
Läst i en bilaga till GP idag att Stena kommer att vara där "tills vidare". Ska vi ta det positivt?
Matias Viström
27 Inlägg
Ort: Göteborg, Gick med: Januari 2010
Jag gillar att ha båtarna i stan, de är en del av stadsbilden och av områdets historia som hamn. Det borde dock vara möjligt att integrera hanmfaciliteterna bättre i staden, bygga hus intill terminalbyggnaden, kanske överdäcka delar av uppställningsytorna. blandstad helt enkelt. Trafikleden är ett mycket större problem, en barriär mellan masthugget och kajen. Stenas verksamhet hindrar möjligen bygget av "sjönära boende" för några till, men hindrar inte utveckling av området i övrigt. Det går att förtäta och blanda upp ändå om man vill och är lite smart, men gräv ner leden.
Profilbild
Magnus M.
159 Inlägg
Ort: Göteborg (Guldheden), Gick med: Februari 2010
http://gt.expressen.se/nyheter/1.2035139/dack-ger..
Riksbyggen lämnar in förslag om masthuggskajen. Både bu och bä tycker jag. Bu för de löjliga terasslägenheterna och samma lyxfunkis utan lokaler som på andra sidan älven, bä för att diverse ospecifierade byggnader tydligen ska dra en jävla massa folk dit. Men jag ser tre uteserveringar med gräsplätter i mellan sig, bredvid diverse tvåvåningslådor utan fönster eller tak. Tvivlar att det kan dra folk.
Tror faktiskt att sbk's testförslag hade fler stadskvarter.
Senast ändrad 21 juni 2010 19:29
Profilbild
Johannes Hulter
1635 Inlägg
Ort: Göteborg, Gick med: Januari 2008
Jag betackar mig för en sex meters "horisontell bullermur" mot älven. Riksbyggen har fyllt sin fair share av lökiga "stadsförnyelseprojekt" i Masthugget med råge, efter deras övergrepp på Nya Masthugget. På BRF Masthuggets hemsida kan man läsa följande öppenhjärtiga historik:

Under 1959 började Svenska Riksbyggen köpa upp de 207 fastigheter som låg inom området. I fastigheterna fanns 1.860 bostadslägenheter och ett stort antal lokaler. 150 företag var verksamma i gamla Masthugget med olika verksamheter. Det fanns 24 livsmedelsbutiker, ett 20-tal industrier bl.a. ett stort plåtslageri och ett välkänt bageri som varje morgon levererade 3.000 ”Juliakakor”. Evakueringen påbörjades 1963. Det nya Masthugget byggdes under åren 1967-72. Först färdigställdes Mattssonsliden och sist Vaktmästaregången.

Förberedelserna i samband med projekteringen av vårt område var rigorösa. Vindriktningen var en av de faktorer som kartlades. Man studerade även soltimmarna och solens höjd över horisonten. Den senare varierar från 9° under januari, till 55° under juli månad. Enligt stadens lekplatsnormer skulle solbelysningen i sandlådan ha fem timmars varaktighet vid vår- och höstdagjämning, mellan kl. 9 och 16. Samma antal soltimmar krävde byggnadsnämnden på husfasaderna. Även regnintensiteten kartlades och medförde att vi fick inomhusgångar (garageslussar) till våra bilparkeringar. Vårt område ligger på mark med stark lutning. Höjdskillnaden från Masthuggstorgets inre del till Fjällgatan är 35 till 43 meter på ett avstånd av 300 till 350 meter. Alla dessa faktorer och några till ledde fram till den nuvarande utformningen med vinkelhus vända mot sydväst.

En förenings födelse
Det nya Masthugget bjöds ut som bostadsrätter med höga avgifter och insatser. Lägenheterna blev dock svårsålda. Insatserna sänktes då och förmånliga lån erbjöds till insatsen. Dåvarande bostadsminister (Ingvar Carlsson) beviljade utanför ordinarie tågordning statliga lån till vår bostadsrättsförening. Det hjälpte föga. Delvis antogs situationen bero på att man byggt alltför många stora lägenheter.

Den övre delen av området som då inte var färdigbyggd omprojekterades. Den ursprungliga planen skulle ge området 870 lägenheter, nu blev det 1.035. Idag har vi 1.059 lägenheter

Köpmotståndet kvarstod trots detta. Ett par hundra lägenheter stod under långa perioder tomma och det är vid den här tidpunkten Riksbyggen blev riksbekant för sitt tilltag att hänga upp identiska gardiner i de osålda lägenheterna, för att ge sken av att de var bebodda.

Det fanns också ett annat problem. Ett större köpcentrum hade byggts vid torget med bland annat ett inomhustorg (i det hus som idag är ombyggt till kontorshus). Affärerna gick dåligt och fick inte den omsättning som gjorde att de kunde betala en skälig hyra.

En stor mängd tomma lägenheter och därav betingade hyresförluster samt osäkerhet och bristande intäkter på föreningens lokaldel var en dålig grund för bildandet av en ekonomisk förening. 1975 lades bostadsrättsföreningen på is under fem år. Inbetalda insatser återbetalades. Lägenheterna förvandlades till hyresrätt. Många av de stora bostäderna var studentkollektiv fram till slutet av 70-talet.

Men det dröjde inte länge innan området fylldes. Under slutet av 70-talet gjordes genom hyresgäströrelsens försorg en översyn av den yttre miljön. Lekplatser justerades och kompletterades, likaså grönskan. Hussocklarna fick färg och balkongerna mot nordost fick dekorationer och blå grundfärg.

1980 återbildades en bostadsrättsförening i Masthugget. Riksbyggen gick in och tog ansvar för lokaldelen. Man tecknade bostadsrätt och svarade för årsavgifterna gentemot föreningen och hyrde sedan ut lokalerna i "andra hand". Samma princip tillämpades för de lägenheter där de boende ej ville teckna bostadsrätt.

Övergången till bostadsrätt gick trögt. 1989 hade dock 80% av lägenhetsinnehavarna blivit medlemmar i bostadsrättsföreningen vilket kan jämföras med 94% 2004.

Efter en brand i den s k centrumfastigheten (affärshuset) såldes denna 1981 till Riksbyggen och byggdes därefter om till kontor. I samband härmed byggdes rulltrappan till Masthuggstorget bort.
Föreningen övertog 1988 lokalerna från Riksbyggen och köpte 1996 även loss 121 hyreslägenheter. Dessa hyreslägenheter säljs fortlöpande.


Yay! Way to go Riksbyggen!
__________________
A house is not only a machine for living in

Senast ändrad 21 juni 2010 20:56
Profilbild
Magnus M.
159 Inlägg
Ort: Göteborg (Guldheden), Gick med: Februari 2010
OMG, de borde verkligen hålla vantarna borta!

För övrigt skulle jag vilja föreslå, om man nu verkligen vill ha en massa folk nere vid hamnen, att man bygger nåt likt vad de har gjort i marstrand, fast i lite större skala.

Bilden visas nedskalad. Klicka på bilden för att se den i fullstorlek.

Profilbild
Olof Antonson
463 Inlägg
Ort: Göteborg (Kålltorp), Gick med: Maj 2009
Jag skulle nog helst se Oscarsleden som esplanad eller nergrävd.
Riksbyggens förslag känns som en halvmesyr, och Masthamnsterrassen klingar riktigt illa i mina öron. Masthugget har behandlats allt för styvmoderligt.
Mikael Kreutz
498 Inlägg
Ort: Göteborg, Gick med: December 2008
Men va fan, dem har shoppat in orginalplanen för kv Venus.

John T
74 Inlägg
, Gick med: Oktober 2008
Man undrar ju lite vad alla människor gör som vandrar omkring tillsynes planlöst på överdäckningen. Letar de efter något?
Sida 1 av 2
12>

 > Städer
 > Centrum
Masthuggskajen

Följ oss
Följ oss på twitter Gå med i YIMBY:s facebook-grupp Prenumerera på yimby:s RSS-feed

Om du stöder våra idéer, kom med bland Yimby Göteborg:s 5371 medlemmar. Det tar bara ett par minuter och kostar inget.

OM YIMBY GÖTEBORG

Yimby Göteborg är ett partipolitiskt obundet nätverk öppet för alla stadsvänner.
 
Vi vill att Göteborg ska växa och utvecklas som stad.

Idag byggs det för lite, för dyrt, för glest och för tråkigt. Det måste vi ändra på.

Yimby Göteborg vill ta fasta på de fungerande, levande och roliga stadsmiljöer som redan finns i Göteborg (t.ex. Långgatorna) och bygga mer, mycket mer, på det viset.

Tät blandstad är oerhört attraktiv, den ger ökad ekonomisk dynamik, den är gång-, cykel- och kollektivtrafikvänlig, den ger minskad bilism och den skyddar naturmark på landet från exploatering.

Trots det fortsätter man bygga dyra, likriktade, glesa och trista bostadsöar som kräver bilanvändning. Här finns uppenbarligen ett systemfel som måste rättas till.

Yimby Göteborg vill vara en positiv och konstruktiv röst i debatten, inte bara analysera problemen utan också diskutera möjligheterna. Det är vad Yimby handlar om!


Yimby Göteborg på Twitter