Älvstadsmodellen

Tankesmedjan Levande Staden, där bl.a. Yimby, Fastighetsägarna, Sveriges Byggindustrier och jagvillhabostad.nu ingår, skriver idag på GP Debatt om behovet av en ny stadsplan för Göteborg. Vårt budskap är att det är dags att ersätta Älvstrandsmodellen med Älvstadsmodellen - en långsiktig och offentlig stadsplan för Göteborgs framtida utveckling. Det här är en fråga som Yimby drivit länge och det är mycket glädjande att ett flertal stora aktörer på stadsbyggnadsområdet nu ställer sig bakom dessa idéer.



Benchmark

Den förändring som Göteborg står inför är av samma magnitud som utvidgningen av innerstaden för hundra år sedan och den enorma utvidgningen av ytterstaden för femtio år sedan. Förhoppningsvis kan vi lära oss något av dessa tidigare stadsomvandlingar. Både hur man ska göra och hur man inte ska göra.



Benchmark

Älvstadsmodellen bör utgå från de beprövade planprinciper som under hundratals år utgjort grunden för fungerande innerstäder. Ett finmaskigt nät av gator och stadskvarter av klassiskt snitt uppdelade i ett flertal tomter som kan bebyggas var och en för sig. Varje tomt ska ha en enkel reglering om hur den får bebyggas. Förslagsvis lämnar man antalet våningar och parkeringsplatser fritt men ställer krav på publika bottenvåningar. Man kan också vika ett antal tomter per kvarter för hyresbostäder. Så länge exploatören följer regleringen så ska det vara fritt fram att sätta igång att bygga.

Vi föreslår att stadsarkitekten får i uppdrag att ta fram ett förslag till stadsplan för Älvstaden. Stadsplanen kommer att bli ett levande dokument och ett konkret underlag för en medborgerlig debatt om stadens utveckling. Alternativet, att låta Älvstrandsmodellens förhandlingsplanering och informella handskakningar i korridorer avgöra stadens framtid, är inte bara ineffektivt och konkurrenshämmande utan även ovärdigt en civiliserad demokrati.

Den Älvstadsmodell vi föreslår ger istället förutsättningar för en mer effektiv planprocess och kan möjliggöra att staden får ett överflöd av byggklara tomter och ett attraktivt investeringsklimat för den som vill vara med och bidra till vår växande stad. Istället för att ensidigt gynna de stora drakarna (som i Älvstrandsmodellen) så skapar Älvstadsmodellen utrymme för en stark och fruktbar konkurrens där alla, även små firmor, kooperativ och byggemenskaper har möjlighet att vara med och bygga.

Under sin snart tjugoåriga existens har Älvstrandsmodellen rullat ut en enahanda bostadsmatta över Norra Älvstranden och den täta, levande blandstad som utlovades lyser alltjämt med sin frånvaro. Vad man däremot lyckats åstadkomma är ett antal exklusiva bostadsområden. Medelinkomsten i primärområde Eriksberg (som sträcker sig från Älvsborgsbron till västra Sannegårdshamnen) var år 2010 inte mindre än 353.500kr. Det är bara ett litet antal extremt välbärgade villaområden (som Hovås och Långedrag) och Lorensberg i centrala staden som har en högre medelinkomst.

När vi nu ska skapa en ny stadskärna i Älvstaden så kan vi inte fortsätta så här. Det är dags att skrota Älvstrandsmodellen. Det är dags att införa Älvstadsmodellen. Det är dags att bygga stad.

Yimby Göteborg presenterar idén om stadsplan







Yimby Stockholm presenterar idén om stadsplan