Guldmyntsgatan: Vinnare, förlorare och framtiden

För någon vecka sedan vann Okidoki arkitekter markanvisningstävlingen vid Guldmyntsgatan. I Yimbys facebookgrupp fick förslaget ett blandat mottagande och generellt var åsikten att det fanns en hel del hade kunnat göras bättre vad gäller strukturen och urbaniteten. Det kan därför vara intressant att titta vad det var för förslag som valdes bort – var något av dem bättre ur ett urbant perspektiv? De bortvalda förslagen har dessutom blivit högintressanta sedan Byggnadsnämndens ordförande Mats Arnsmar sagt att de ska gå vidare även med de byggare och arkitekter som inte vann.

Markanvisningstävlingen

I tävlingsprogrammet så var det förstås fokus på de billiga lägenheterna, lösningarna inom fastigheten, fasader, ekonomi, parkering och genomförande. Dessutom önskar man att

Bland de 17 listade bedömningskriterierna finns bara tre som med lite god vilja kopplar till strukturen: "Förhållningssätt till den omgivande bebyggelsen, entréer och mötesplatser för social samvaro samt bebyggelsens anslutning till marken/naturen." Några kriterier som ens med bästa vilja kopplar till urbanitet står inte att hitta.

Dessutom har detaljplanen som varit ute på samråd varit styrande för de tävlande. I vårt yttrande kritiserade vi prioriteringen att överordna bevarandet av den glesa strukturen framför att skapa nödvändig täthet för att skapa underlag för service, handel och verksamheter. Det är snarare strukturen (som lämnades fri) än exploateringstalet (som låsts fast) som har en avgörande påverkan på hur stadsmässig och attraktiv platsen upplevs – varför det är rimligare att ställa krav på det första. Vi lyfte fram att det låga exploateringstalet måste höjas och föreslog slutna kvarter där det helst ska vara krav på lokaler längs alla kvarterssidor.

Men så blev det inte riktigt.

Wooden it be nice

Med dessa förutsättningar så blev det vinnande förslaget Wooden it be nice från Okidoki arkitekter tillsammans med Svanström Fastigheter AB och Almgren Fastighets AB.

"Vi tar utgångspunkt i den naturanpassade bebyggelsen i Högsbo men utvecklar grannskapsenheten till en mer samtida och urban prägel. Vi tillför riktiga upplysta gator för ökad trygghet och tydligare gårdsrum för en känsla av tillhörighet och "besittningsrätt"."

"Med material och kulörer hämtade från närliggande bebyggelse fångar vårt förslag en del av Högsbos identitet utan att bli en efterapande pastisch."

"Levande bottenvåningar. I vårt förslag ger vi bostäderna på nedre botten små privata trädgårdar med egen utgång i syfte att skapa liv i området vilket samtidigt ger dessa bostäder en extra boendekvalitet genom direkt tillgång till så väl privata uteplatser som gemensamma utomhusytor på gården. Dessutom placeras lokaler längs det östvästliga gångstråket."

Dessutom håller de med oss om att exploateringstalet borde öka.

Det är mycket som är bra i förslaget: materialvalet, variationen i byggnaderna, bostadslösningarna och de låga hyrorna. Och vi ser bra intentioner där strukturen vill närma sig kvartersstaden, men vågar tyvärr inte ta hela steget ut. Byggnaderna tar ett lätt avstånd från (gång)vägar, bostäder läggs i markplan, och kvarteren förblir lätt uppbrutna. Det är riktigt bra att Okidoki har inkluderat två verksamhetslokaler i förslaget trots att det inte stod en rad om detta i tävlingsprogrammet. Men samtidigt hade det kunna vara fler lokaler för att stärka det gatuliknande stråket som de skapat i Silvermyntgatans förlänging. Rickard Stark på Okidoki har i facebook-tråden skrivit att de ska ta med sig att försöka att få in ytterligare verksamhetslokaler mot Silvermyntsgatans förlängning. Det låter lite hoppfullt.

I juryns motivering står bl.a. följande skrivet:

Uppbrutna kvartersstrukturer i Angered ...

... till stora delar utan lokaler och med gröna remsor av "privata uteplatser" mot gatorna.

Det är förhoppningsvis orättvist att järmföra med Angered, men visst finns det en viss oro i hur detta förslag kommer att ta sig uttryck i verkligheten och hur det kommer att fungera i praktiken. Det är en bra bit till en riktigt kvartersstadstruktur:

Wooden it be nicer? (mod. Jesper Hallén)

Det är nu extremt viktigt att Guldmyntsgatan får verksamhetslokaler längs hela sträckan från Axel Dahlströms torg upp till Silvermyntsgatan. I detaljplanens alla skisser är fastigheterna tyvärr placerade ovan för det lilla berget och helt skilt från gatan (se fastigheten i vitt längst ner till vänster i skissen just ovan). Det skulle definitivt göra tävlingsområdet till en isolerad enklav som få förutom de boende har anledning att söka upp och som inte ens kommer att ha en handfull lokaler i sin närhet. Vi får innerligt hoppas att Okidoki lyckas få in fler verksamhetslokaler för det finns ingen lokalgaranti längs Guldmyntsgatan.

Verksamhetslokaler utmed Guldmyntsgatan är ett absolut krav, men samtidigt finns en stor risk att det bara är en önskedröm... (ill. Johannes Hulter)

Våra politiker har blivit stärkta beställare

Det bästa tävlingen har fört med sig är att våra politiker har fått råg i ryggen att beställa det de vill se av "marknaden". Ulf Kamne, ordförande i Fastighetsnämnden, sa till Direktpress att den största lärdomen var "Framför allt att det finns en förmåga som gör att det inte behöver bli jättedyrt. Vi har underskattat och varit rädda att ställa tydligare krav i våra förfrågningar".

Perfekt! Vi kan få marknaden att ta fram billiga bostäder. Men precis som fallet är med de föreslagna bostadsmodulerna vid Första Långgatan så är det här ett ensidigt tal om bostäder. Det behövs mer än billiga bostäder för att skapa en hållbar stad. Varför är inte billiga lokaler en integrerad del av tänket? Kanske kan vi ställa krav på verksamhetslokaler i gatuplan? Kanske kan man ställa krav på en stadsstruktur? Kanske attraktiv kvartersstad i enlighet med översiktsplanen? Kanske kan våra politiker vara tydligare gentemot både "marknaden", kommunala bolag och förvaltningar? Just sayin'...

Så vad är nästa steg? Det som redan har hänt är att Byggnadsnämndens ordförande Mats Arnsmar sagt de ska gå vidare även med de byggare och arkitekter som inte vann. Det gör även de 12 bortvalda förslagen högintressanta. Så hur ser dessa ut? Vi börjar med en översikt

Typologi?
Punkthus: 5
Lamellhus: 5
L-hus/vinkelhus: 2
Uppbrutna kvarter: 1 (vinnaren)
Kvartersstad: 0

Noterbart är att tre förslag diskades eftersom de inte klarar kravet på en genomsnittlig hyra under 1400 kr/månad. Två av dessa var förslag med klassiskt ordinära punkthus. Det verkar som dessa har chansat med att lämna in sina standardsystem och sedan satt sig och hålla tummarna.

Blandstad?
Funktionsseparering: 11
Förberett för funktionsblandning: 1
Funktionsblandning: 1 (vinnaren har två verksamhetslokaler!)

Här behöver vi med eftertryck konstatera att losers are losers och att vi inte ska ha någon "andra chansen" med de liggande tävlingsbidragen. Fokus bör snarare ligga på att Fastighets- och Byggnadsnämnderna blir tydligare och mer krävande i sina beställningar. Och varför inte utlysa framtida tävlingar som handlar om blandstad med väl utvecklade urbantjänster bestående av billiga lokaler?

Det här bådar gott!

Tävlingsförslagen

Vi  avslutar med en översiktlig presention av de 12 ratade tävlingsförslagen genom ett par illustrationer och lösryckta citat per förslag. Fokus är framförallt satt på typologin, strukturen och urbanitet (eller snarare avsaknade av denna). Förslagen bygger på drömmen om hur staden borde fungera och inte på hur staden de facto fungerar. Jag rekommenderar alla att ta ett djup andetag och om punkthuspaniken kommer så ta gärna en ordentlig paus. Let the horror begin!

1. Kloka, moderna och formmässigt spännande hyresrätter med tydlig miljöprofil

Bygg Vesta AB tillsammans med Arkitekt Kirsh och Dereka Arkitekter

"Öppna ytor. Fria siktlinjer, stora gröna rum som skapar till en trygg utemiljö är av stor betydelse för lägenheterna. Här ska de boende lockas till att vistas ute och träffa grannar."

"Återvändsgatan gestaltas som en småstadsgata med en förgårdsyta mellan hus och gata. Här ryms planteringar lätttillgänglig sophantering i moloker, cykelförvaring och några bilar. Det blir ett aktivt gaturum med mycket rörelse och möten."

2. Limmet

Nordfelt Invest AB tillsammans med White arkitekter AB i Göteborg

"Entrétorg och lågfartsgata. Gatan mellan husen kommer fyllas av passer- ande gång- och cykeltrafik och utformas som ett entrétorg. 16 lägenheter har entré mot torget och den privata sittplatsen längs huset samsas med grönska, vistelseytor, lekande barn och passerande människor. Behörig trafik framförs med låg hastighet helt på de boendes villkor."

"Limmet förenar "hus i park" med "kvartersstad"."

3. Gyllene boende för alla

(Diskat då det ej klarade en genomsnittlig hyra under 1400 kr/mån.)

Tornet Bostadsproduktion AB tillsammans med Contekton Architects and Planners AB

"Inspiration. Södra Guldheden med sin 50-tals arkitektur är själva sinnesbilden för folkhemmet med sitt ursprung i 30-talets funktionalism."

4. Guldläge på höjden

FO Petterson & Söner Byggnads AB och Robert Dicksons stiftelse tillsammans med FO arkitektkontor AB och Meter Arkitektur

"Entrévåningen har generellt 3 meters fri takhöjd, (...). Den höga tak höjden ger en flexibilitet att kunna nyttja lägenheterna i entréplanet till butiker eller lokaler."

"Stadskvalitet, förslaget bygger på täta kvarter med gatustråk och gårdar. Entréer är riktade mot gatan men de gemensamma trapphusen nås både från gatan och gården. Gårdarna har intima mått och rymmer både privata ytor samt gemensamma."

I alla fall en underbar illustration!

5. Tre gårdar

Stena Fastigheter Göteborg AB tillsammans med Kanozi Arkitekter, Tornstaden AB och jagvillhabostad.nu

"Fasader utförs i prefabricerade betongelement. Utsidan utförs i ett intrikat mönster av färgfält som definieras av avtryck i betongytterskivan som väver in elementen i ett komplext mönster. Entréparti och sockel markeras med fält i avvikande material."

"Byggnaderna formar sig som L runt tre grönskande och gemensamma gårdar med bästa solläge. Husen med sina fem våningar smälter väl in i områdets befintliga lamellhusbebyggelse i såväl skala som placering och formspråk, medan fasaderna har ett samtida uttryck."

6. Vi ses hemma

(Diskat då det ej klarade en genomsnittlig hyra under 1400 kr/mån.)

Wallenstam AB och Sjögren arkitekter AB

"Vårt hus är lite speciellt. Det kombinerar det egna livet i lägenheten med radhuslängans gemenskap."

"Vår planidé tar sin utgångspunkt i platsens befintliga rörelsemönster och strävar efter att ge stöd och riktning åt befintliga gång- och cykelvägar. De södervända gårdarna skapar en luftig och väldefinierad vistelsezon. De vinkelställda huskropparna bildar kvarter tillsammans med de nya byggnaderna längs Guldmyntsgatan. Karaktären på området ansluter till helheten med mycket grönska nära byggnaderna."

7. Wooden it be nice

Svanström Fastigheter AB och Almgren Fastighets AB tillsammans med Okidoki arkitekter.

Vinnaren som redan diskuterats.

8. Triss i rött

AB Mölnlycke Bygg 365 tillsammans med Inobi AB

"I detta förslag har vi sökt ge ett realistiskt svar på hur moderna bostadshus, som tar fasta på dagens tekniska och sociala förutsättningar, kan se ut. De tre husen är utformade efter de bestämmelser som den föreslagna detaljplanen presenterar. Deras form och konstruktion medger en rationell byggprocess och mycket låga uppvärmningskostnader."

"Husens placering skapar ett tydligt gaturum i förlängningen av Silvermyntsgatan. Mot denna gata läggs entré till två av husen, liksom handikapps- och cykelparkering."

9. Med små medel

(Diskat då det ej klarade en genomsnittlig hyra under 1400 kr/mån.)

Husvärden AB tillsammans med Fredblads Arkitekter och K21 Entreprenad

"Bostadsgårdarnas öppna struktur och gröna innehåll samspelar med det genomgående gång- och cykelstråket och förenar grönområdena i norr och söder till en sammanhängande park som är öppen, ljus och trygg."

"Söder om den anvisade byggrätten finns en möjlighet att inrymma ett femte hus. Då skapas en sammanhängande rytm tillsammans med de befintliga punkthusen i söder och den nya gårdsmiljön når ända fram till Rubelgatan."

10. Granngården

Sverigehuset i Göteborg AB i sam- arbete med White Arkitekter AB

"Husens exteriörer tar avstamp i omgivande bebyggelses karaktär och får ett enkelt och chosefritt uttryck. Fasaderna består av bearbetade målade sandwichelement för hög långsiktig kvalité och energieffektivitet, kompletterade med inslag av värmebehandlad träpanel vid trapphus och balkonger."

"Placeringen av huskropparna skapar en tydlig sekvens av bebyggelse, gångvägar och grönytor, som är lätta att orientera sig i."

11. Tillsammans för fler

Familjebostäder i Göteborg AB, Skanska Sverige AB och White arkitekter AB

"Vi tror att vi genom bevarandet av det tidstypiska i bebyggelse och landskap, tillsammans med en överbryggande gemenskap mellan upplåtelseformer och trygga gångstråk inbjudande för alla, kan skapa plats för fler."

12. Guld åt folket

Botrygg Göteborg AB och Tengbom AB

"Området kring tomterna präglas till stor del av lamellhus i tegel och puts, typiska för sin tid. Tegel och putsfasader har en lågmäld färgskala med arbetade ytor kring entréer. Med den föreslagna bebyggelsen vill vi addera ytterligare en årsring till området. Det innebär att vi behåller lamellhuset som form men väljer ett modernare fasaduttryck."

"Med gårdshuset placerat i korsningen mellan lokalgata och gång/cykelväg markeras en plats, ett ”mitt i byn”. Vi har gett platsen namnet "Silvertorget"."

13. Ett rikare liv

MS Strand AB tillsammans med Tengbom Göteborg

"De flesta bostadshus i omgivningen har sin första bostadsvåning en halv trappa upp, något som är svårare med dagens tillgänglighetskrav. Vi har valt att ställa entréplanen direkt på mark och skapar trygghetskänsla och insynsskydd till de boende på annat sätt."

"Den föreslagna bebyggelsen ger förnimmelse om den relation som finns idag i Högsbo mellan låga lamellhus längs gatan och fritt placerade högre punkthus. Ambitionen är att föra traditionen vidare med modern tegelarkitektur, med stilrena fasader och omsorgsfullt gestaltade entréer; en vidareutveckling av punkthusets tradition med ett modernare uttryck."

Om detta är en värdemätare på svensk arkitektur, byggindustri och fastighetsförvaltning så har vi fortfarande en lång väg att vandra. Okidokis förslag var outstanding och det givna valet av vinnaren. Vi ser också att det finns innovation, lösningar och framåtanda i det vinnande förslaget som löste den givna uppgiften. Det är därför framförallt en fråga om att vi måste börja formulera uppgiften på ett ännu bättre sätt. Att vi, via våra politiker i nämnderna, börjar våga ställa relevanta krav som leder till översiktplanens attraktiva blandstad med publika bottenvåningar – med början idag.