Utskrift från gbg.yimby.se
....

Studiebesök hos byggemenskapen Kumlet, Brännö

 


Den 5-6 april hölls Föreningen för Byggemenskapers årsmöte i Göteborg, och platsen för detta var biograf Aftonstjärnan på Lindholmen. Under söndagen anordnades även ett studiebesök hos Brf Kumlet ute på Brännö. Den består av två huskroppar med totalt åtta lägenheter uppförda som en byggemenskap. Det är ett på många sätt spännande projekt, och det har varit en lång och mödosam process innan lägenheterna stod inflyttningsklara under våren 2013.


Efter en angenäm färjetur från Saltholmen ...



... kom vi iland på Brännö





För en öckeröbo i exil blir det väldigt påtagligt hur olikt den södra skärgården kommit att utvecklas i jämförelse med merparten av den norra; det är lite som att träda in i ett parallellt universum där bilvägarna lyser med sin frånvaro.



Fastighetskontoret har satt upp en skylt vid fårhagen angående möjliga tomter för framtida byggemenskaper (Klicka för att förstora bilden)



Ett fint västsvenskt dubbelhus







Efter ungefär en kvarts promenad var vi framme vid Kumlet



Lite känsla av stugby i fjällen ...



David Landström bor i en av lägenheterna med sin familj. Han visade oss runt och berättade ingående om projektets tillblivelse.

Initiativet till byggemenskapen togs från början av fyra frånskilda mammor. Det fanns inte några hyresrätter att tillgå på ön, så ambitionen med projektet var att hitta en prisvärd boendeform som möjliggjorde att de kunde bo kvar. Detta var omkring år 2000, och det dröjde alltså fram till våren 2013 innan husen var inflyttningsklara.

Anledningen till att det tog sån tid handlade bland annat om en utdragen planprocess, svårigheter att få banklån, privatekonomiska risktaganden och överklaganden upp till regeringsrätten. De inblandade fick i princip pantsätta allt de ägde samt låna pengar av släkt och vänner. Av de fyra initiativtagarna var det bara en som var kvar när det var dags för inflyttning.

Då handlade det inte längre om några hyresrätter till överkomligt pris, utan om relativt dyra insatslägenheter. Förvisso till ett kvadratmeterpris drygt tio procent under genomsnittet för nyproduktion — och det med gedigna byggnadsmaterial — men ändå ganska långt ifrån den ursprungliga tanken.

En sak som i slutändan möjliggjorde finansieringen var att de två anlitade byggbolagen gick in och köpte lägenheterna i det ena huset (två lägenheter vardera). Dessa fick de sedan sälja till marknadspris. De inblandade fick verkligen bjuda till för att bygget över huvud taget skulle kunna genomföras.






Från början fanns tankar om en stomme i betong, men det skulle bli för dyrt och otympligt med tanke på läget ute på Brännö. Valet föll istället på en konstruktion i massivträ.  Den omständliga transporten av byggnadsmaterial och maskiner ut till ön var en av de faktorer som drev upp kostnaden för bygget rejält.


Panel av järnvitriolbehandlat limträ





Entrén till lägenheterna på övervåningen bärs upp utan pelare









Utsikt mot Känsö (från berget, men motsvarar ungefär den från övervåningen)



Mötet mellan inne och ute



Rejäla träväggar



En del av vår grupp bestod av pensionärer från Alingsås. De har gått samman för att bilda en egen byggemenskap.



Medan vi bjöds på kaffe berättade David vidare om de olika utmaningar och svårigheter byggemenskapen mötte under projektets gång.



Bygget var väldokumenterat



Konstruktionen med element i massivträ påminner om den i ett pepparkakshus fast i större skala



Efter studiebesöket åt vi på Brännö värdshus, där bilder på Lasse Dahlquist pryder väggarna.



Blotta tanken på att försöka transportera byggnadsmaterial på såna här småvägar ...

Det var ett väldigt trevligt och uppstyrt besök. Förhoppningsvis blir det fler i takt med att byggemenskaper blir ett mer realistiskt alternativ i framtiden (det skall inte behöva ta 13 år!). Ett stort tack till alla inblandade.
Gå med i Yimby Göteborg
Skriv en kommentar:
<b>, <i>, <u> och <s> kan användas.
För att skapa en länk, skriv bara länkadressen (http://server/dokument).
Observera att javascript måste vara aktiverat i din webbläsare.

Namn:

Epost:

 (syns ej publikt)

Hemsida:

Blogg:

Innan du postar
Alla skall känna sig välkommna att diskutera på yimby.se.
Tänk därför på att vara konstruktiv i din kommentar - undvik personangrepp och onödigt hårt språk.
Inlägg som inte håller sig till dessa regler kan komma att tas bort.
Kommentarer:
 0
Sven R (5 Maj 2014 18:18):
Olof, fint reportage. Vet du vilken arkitekt som ritat Kumlet?
Följ oss
Följ oss på twitter Gå med i YIMBY:s facebook-grupp Prenumerera på yimby:s RSS-feed

Om du stöder våra idéer, kom med bland Yimby Göteborg:s 5380 medlemmar. Det tar bara ett par minuter och kostar inget.

OM YIMBY GÖTEBORG

Yimby Göteborg är ett partipolitiskt obundet nätverk öppet för alla stadsvänner.
 
Vi vill att Göteborg ska växa och utvecklas som stad.

Idag byggs det för lite, för dyrt, för glest och för tråkigt. Det måste vi ändra på.

Yimby Göteborg vill ta fasta på de fungerande, levande och roliga stadsmiljöer som redan finns i Göteborg (t.ex. Långgatorna) och bygga mer, mycket mer, på det viset.

Tät blandstad är oerhört attraktiv, den ger ökad ekonomisk dynamik, den är gång-, cykel- och kollektivtrafikvänlig, den ger minskad bilism och den skyddar naturmark på landet från exploatering.

Trots det fortsätter man bygga dyra, likriktade, glesa och trista bostadsöar som kräver bilanvändning. Här finns uppenbarligen ett systemfel som måste rättas till.

Yimby Göteborg vill vara en positiv och konstruktiv röst i debatten, inte bara analysera problemen utan också diskutera möjligheterna. Det är vad Yimby handlar om!


Yimby Göteborg på Twitter