Yimby i P4: Bygg tätare och snabbare i Frihamnen

Det är stor skandal att det skall gå så långsamt! Dessutom både för glest och för lågt. Så kan vi inte ha det. Det måste byggas mer, högre och snabbare!

En grundnivå skulle kunna var 4.500 bostäder/år. Med dagens kö så borde den takten egentligen dubblas under 5-10år. Efter det så kan den sänkas. Byggtakten skall vara i en nivå så att kön i alla fall inte ökar varje år. Bostadskön måste betas av!

Fastighetsägarna talar om en rimlig byggtakt på 4500 bostäder per år utifrån efterfrågan och kapacitet (och då är detta säkert i underkant eftersom de troligen inte är intresserade av att det byggs så mycket att priserna stagnerar - de vill nog gärna se en trend med en svag ökning).

Att det skall vara en rimlig kö ät nog de flesta överens om. Med dagens köer så måste man nog faktiskt tänka sig att bygga mycket mer så att kön faktiskt reduceras kraftigt. Det fungerar säkert bra utan att priserna faller så mycket att byggarna blir ointresserade.

Nu tar det antagligen fyra år innan man lyckas ramla upp takten till ens 4500 bostäder. Det är dags att börja nu!

Det kommer antagligen vara en kö till centrala bostäder långt efter att man har tillräckligt med bostäder åt göteborgarna. Så eventuella problem med att bygga "för mycket" kommer inte uppstå i Frihamnen, utan på de platser där få vill bo. Men Göteborg kommer bli attraktivare och fler kommer flytta hit om man bygger en trevlig stad i lagom skala (dvs som Linnéstan eller tätare), så det är till och med möjligt att det blir en större bostadsbrist om Frihamnen blir ett lyckat projekt. Men det är ju inte en anledning till att göra Frihamnen urvattnad.

Och svaren blev:
"Det kan bli väldigt dyra bostäder även om vi bygger i stora volymer. Grund och förstärkningsarbetena riskerar att bli mycket omfattande om vi bygger för högt och för tätt", Mats Arnsmar (S)

"Området är dessutom väldigt känsligt för översvämningar, därför är exploateringen i grunden inte så hög som Yimby och andra önskar.", Tina Wallenius (MP)

"Jag är inte främmande för att bygga mer stad på Frihamnen. Blir det inte tekniskt för svårt eller för dyrt så ska vi göra det", Kjell Björkqvist (FP)

http:​/​/​sverigesradio.​se/​sida/​artikel.​aspx?​programid=​10​.​.​

Jag tänker ignorera Tina den här gången, det låter som om man har kortat ner ett längre resonemang så att det har blivit logisk gibberish.

Men övriga svar tolkar jag som att man är rädd för att det inte finns ekonomi i att bygga högt. Stämmer det? Blir det billigare markarbeten utslaget per kvadratmeter av att bygga lågt på platsen?

Och går det att ändra i planerna så att markarbetena blir billigare? Exempelvis fylla igen mer av hamnbassängerna?

Om vi bygger för snabbt ökar skuldberget. Det finns risk att Sverige får sänkt kreditvärdighet. Speciellt gäller detta om vi enbart bygger bostadsrätter som säljs till högstbjudande.

Det blir ju ingen skillnad alls. Antingen så hamnar skulden hos bolaget som äger huset eller hos de privatpersoner som köpte lägenheterna!

SGI:s kartläggning visade också att det är nödvändigt att öka tappningen i Göta älv i framtiden, när nederbörden ökar allt mer. Vi förbereder oss för de högsta flödena på flera tusen år. Det kräver dock att man vidtar åtgärder för att stabilisera hela sträckan på båda sidor av älven. Med de insatserna skulle man kunna åtgärda alla områden med hög risk redan idag och dessutom ta höjd för att klara framtida klimatförändringar.

Hus, vägar, broar och andra anläggningar som vi bygger nu kommer att finnas kvar under lång tid. Under tiden kommer klimatet att förändras dramatiskt. Havsnivån kommer att vara omkring en meter högre och nederbörden kan enligt de senaste scenarierna vara upp till 40 procent högre än i dag i stora delar av vårt land.