Yimby Göteborg har skickat in ett yttrande över Detaljplan för bostäder och verksamheter vid Brogatan (Kv Röda Bryggan) inom stadsdelen Pustervik. Planens ambitioner är att möjliggöra en upprustning av hela kvarteret Röda Bryggan för att skapa en fungerande blandstad genom att tillskapa ca 130 nya bostäder och ytor för verksamheter i bottenvåningen. De östra delarna av bebyggelsen i kvarteret planeras byggas på och de västra delarna planeras helt rivas och ersättas. Detta har gett upphov till en namninsamling mot planerna. Vi ger främst vårt stöd till förslaget men framför förstås några förbättringsförslag.

Du kan stödja vårt yttrande genom att använda formuläret på Stadsbyggnadskontorets hemsida eller genom att maila sbk@sbk.goteborg.se. Synpunkter behöver vara inne senast på tisdag den 27 september.

Du kan t.ex. skriva:

Karta med läget mellan Järntorget och Rosenlundskanalen.

Ny bebyggelse i närområdet med upp mot 27 våningar.

Kvarteret på andra sidan Järntorgsgatan ska bli upp mot 16 våningar.

Framtida vy mot väster från hörnet av Röda Bryggan med Folkets hus på vänster sida och Göteborgs lagerhus till höger.

Alternativt förslag för bebyggelsen från öst (Kanozi arkitekter).

Alternativt förslag för bebyggelsen från norr (Kanozi arkitekter).

Yttrandet följer i sin helhet:

Yttrande över detaljplan för bostäder och verksamheter vid Brogatan (Kv Röda Bryggan) inom stadsdelen Pustervik

Diarienummer SBK: BN0301/12, FK: FN5379/13

Allmänt

Yimby Göteborg anser att planen tillför viktiga värden i en för staden central och viktig plats. Planens intentioner att förtäta med blandstadsbebyggelse är mycket bra. Med anledning av den kommande anslutningen med linbana till Hisingen samt Västlänkens station i Haga anser vi att antalet bostäder går att öka för att på så sätt möjliggöra för än fler lokaler, ett levande stråk längs södra sidan av Rosenlundskanalen samtidigt som antalet bilparkeringsplatser kan reduceras.

Synpunkter

Det är positivt att ett hus i kvarteret bevaras för framtiden. För att tillåta en blandad stad ur socioekonomiskt perspektiv måste det finnas både äldre och nyare bebyggelse i staden. Generellt har en bra avvägning gjorts mellan bevarande och utveckling. Dock är det här är ett kvarter som kommer vara i blickfånget för många, och från många platser i närheten. Vi anser därför att mer arbete går att göra för att accentuera hörnen på kvarteren. Exempelvis kan en högre byggnadsvolym tillåtas i hörnet mot Järntorgsgatan och Brogatan. Där planeras nu för den lägsta byggnaden.

Lokaler i bottenvåning

Vi tycker det är mycket positivt att det planeras för lokaler i bottenplan och då med stora skyltfönster. Idag är både Pusterviksgatan och Brogatan väldigt anonyma och kan upplevas som skumma. Om det går att skapa publika lokaler längs kanalen skulle det kunna bli en bra spegling av hur Rosenlundsgatan blivit efter att den omdanades. Det skulle bli ett folkliv på båda sidor av kanalen och en mycket attraktiv miljö. Tyvärr finns längs denna del av kanalen 25 bilparkeringsplatser vilket försämrar möjligheten för lokalerna att ha servering längs med vattnet. Det bör övervägas om dessa kan flyttas eller tas bort.

Utformning

Det är mycket positivt att fasaderna får olika uttryck och att de delas in i kortare sektioner vertikalt för att minska upplevelsen av kvarterets utbredning. Det finns enormt mycket gult tegel i området vilket gör att vi tycker det skulle vara mer spännande att välja ett material som avviker mer från vad som redan finns i området.

Återkomsten av ett taklandskap som inte är platt är något vi har efterfrågat och något vi ser mycket positivt på. Tak med minst 26 graders vinkel ger ett mer varierat och stadsmässigt uttryck än de platta tak som varit på modet de senaste decennierna.

Högre bebyggelse

Den upplevda exploateringen ökar inte speciellt mycket trots att kvarterets höjd ökar från 2-3 våningar till 5-7 våningar. Den pågående utvecklingen av Masthugget gör att en betydligt högre byggnadsvolym bör kunna tillåtas på platsen. Vid en jämförelse med Detaljplan för Järnvågsgatan m.fl. inom stadsdelen Masthugget som planeras att gå ut på granskning under hösten 2016 är kvarteret lågt bebyggt. På Folkets hus bakgård planeras för ett nytt hotell på 27 våningar och flera hus i området planeras för upp mot 21 våningar. Dessutom kommer kvarteret på andra sidan Järntorgsgatan bli upp mot 16 våningar (enligt detaljplaneförslaget 2015-06-17). Skorstenen på Rosenlundsverket finns bara ett stenkast från kvarteret och den är 98 meter hög vilket motsvarar cirka 27 våningar. Detta gör att vi ifrågasätter resonemanget om siktlinjer och en lägre bebyggelse mot kanalen på sidan 15 i planbeskrivningen. Dessa siktlinjer kommer inte att vara relevanta när planen för Järnvågsgatan genomförts.

En högre exploatering bör kunna tillåtas utan att antalet bilparkeringsplatser utökas med tanke på närheten till kollektivtrafikknutpunkterna Haga, Järntorget och Stenpiren med spårvagn, buss och båt, samt kommande satsningar på linbanan till Hisingen och dessutom Västlänkens station i Haga.