Stadsläkning i Gävle

http://www.gavle.se/Bygga-bo--miljo/Kommunens-planarbete/detaljplaner/Soder-666---kv-Mumman/http://www.gavle.se/PageFiles/30280/Gestaltningsprinciper.pdf

Hittade denna planbeskrivning på Gävle kommuns hemsida. Tycker själv att detta är ett bra byggprojekt som man inte ser allt för oftast. Två negativa sidor finns dock. att kvarteret/kvarteren är till för äldreboende, dock med inslag av kontor. det andra är att samma byggherre får sätta prägeln på hela kvarteret.I övrigt känns det som att det passar väldigt bra på söder i Gävle, lite off-side handelsstråken.

---

Senast ändrad 29 december 2011 12:11

Byggplanerna är det häftigaste som har hänt i Gävle sedan andra halvan av 1980-talet.

Värt att notera är detta:

I översiktsplanen (2009) så har ett antal "lucktomter" (tomter utan annan användning än parkeringsplats eller liknande) pekats ut på Norr och Söder tillsammans med några "strategiska områden" (t.ex. kvarter där förändrad markanvändning kan medge ny bostadsbebyggelse). I utställningshandlingen uppgick antalet möjliga bostäder på lucktomterna till ca 400 (inklusive de 66 lägenheterna vid CH som då redan var under byggnad) vilket motsvarar vanlig innerstadsbebyggelse i 6-7 våningar. Vid kommunfullmäktiges antagande bantades dock dessa 400 (eller 340) lägenheter ner till mellan 100 och 200 lägenheter - dvs. 2-3 våningar, samma radhusmässiga bebyggelsetyp som på Alderholmen!

Realoptions planer för dessa två kvarter på Söder berör inte en lucktomt utan ett av de strategiska områdena (småindustri och möbelaffär) och är således inte värderad i översiktsplanen. Detaljplanen medger dock en exploatering på upp till omkring 52 600 m2 vilket (av planbeskrivningen att döma) förmodligen kommer att landa på omkring 45 000 m2 när man bestämt sig exakt för hur ytorna ska disponeras. Schablonmässigt innebär det omkring 450 lägenheter, men då avgår förstås en del ytor till förskola, kontor, gemensamma ytor för seniorlägenheterna och förhoppningsvis även en butikslokal eller två. Men sug på den: på ynka två kvarter på Söder vill en exploatör bygga dubbelt så många innerstadslägenheter som kommunen tänkt sig totalt fram till 2025!

Det finns alltså, trots översiktsplanen, en efterfrågan på tätt, innerstadsmässigt byggande i Gävle. Om det här projektet går igenom som planerat så är det förhoppningsvis en signal till politikerna, marknaden och medborgarna att det är dags att höja exploateringsnivån för stadens övriga lucktomter och strategiska områden, från radhus till innerstad. Så kanske vi slipper fler märkliga halvmesyrer som kv. Fiskverket (Brunnsgatan 58-60) och Alderholmen.