Utskrift från gbg.yimby.se
....

 > Städer

YIMBY Luleå?

Sida 3 av 3
Anders Norén
408 Inlägg
Ort: Olika, Gick med: Juni 2009
Robert Lundkvist skrev:



Nu är det ju bekräftat att det är Kvantum som ska få nya lokaler där. Vad mer de ska fylla det med är inte helt klart, men det snackas om en "hälsocentral", vilket är på ropet nu efter att Hermelinen gick omkull och Landstinget har förnyat behov av lokaler.

Vad man än vill göra med gatuplanet så skulle ju vad som helst vara bättre alternativ till de nu föreslagna huskropparna, mest påminner de om det frukansvärda Varvet, ett miljonprogramsprojekt av värsta sort. Det sista det är är något spännande. Passar inte in i området och skyddar inte kvartet från Bodenvägen. Missar möjligheten att kunna bygga ny kvarterstruktur.


Jovisst, jag bara menar att Kvantum i och med flytten sannolikt växer och blir ett Maxi, vilket i så fall skulle göra Luleå till den minsta staden i landet med två Ica Maxi. Helt orimligt är det inte, för Kvantum på Skutviken har större omsättning än Maxi på Storheden (om inte Maxi gått om nyligen).
__________________
Bara för att jag har en användare här innebär det inte att jag per automatik vill betraktas som medlem i, och sympatisör med, nätverket Yimby.
Profilbild
Robert Lundkvist
23 Inlägg
Ort: Luleå, Gick med: Augusti 2012
Så har äntligen (efter en lång sommar) detaljplanearbetet för de utannonserade student- och forskarbostäderna norr om campus kommit ut på samråd:
här

De tidigare utannonserade 130 lgh har nu vuxit till 250, enligt uppgift pga ett "maximalt utnyttjande av byggrätten". 1:or, 2:or och 3:or, om jag inte läste fel. Har redan börjat fila på ett yttrande, då jag tycker att planen på vissa fronter går emot tidigare, såväl som den nya campusplanen. Går helt klart att förbättra.
Senast ändrad 25 september 2013 01:40
Profilbild
Robert Lundkvist
23 Inlägg
Ort: Luleå, Gick med: Augusti 2012
Robert Lundkvist skrev:

Har redan börjat fila på ett yttrande, då jag tycker att planen på vissa fronter går emot tidigare, såväl som den nya campusplanen. Går helt klart att förbättra.


En sammanfattning av vad som hänt i detta ärende:
Jag skickade in följande inlaga till Samråd:
"Det är mycket positivt att campusplanen redan nu börjar nyttjas och att det byggs nya bostäder på campus. Det är också väldigt positivt att bostäderna inte begränsas till samma lägenhetstyp och att inte enbart studenter ges tillgång, detta då behovet av bostäder även för doktorander är stort. Dessutom är dagens student inte en 20-årig ensamstående man, utan kön, ålder och familjestatus är vitt spridd. Många studenter och doktorander har tex. småbarnsfamilj.

I Planbeskrivningen, s. 10, står gällande arkitekturen på universitetsområdet att "förändringar och tillägg skall kunna göras, men skall göras i samstämmighet med de ursprungliga idéerna om byggnadernas gestaltning", samt att ett av tre särdrag med campusområdet är "universitetets uppläggning med kvarter i rutmönster". Vidare skriver ni att "man måste förhålla sig till karaktärer och kvaliteter där och kanske främst ta fasta på utformning och underhåll av den yttre miljön". Iom att marken historiskt tillhör universitetsområdet, bör dessa regler även gälla för detta planområde, särskilt m.a.p. kvartersutformning/rutnät. I plankartan och övriga skisser är det klart att detta rutmönster bryts, dels iom att Geogränd inte förlängs, men kanske framförallt att ett av husen placeras just i siktlinjen för dennas förlängning. Iom detta försämras även kontrasten till den omgivande naturmarken (s.10). Planen motsäger alltså sin egen beskrivning. Ska tilläggas att även i Tyréns samrådsbilga finns en planritning som beskriver en annan dragning av infarten.

Här hade kommunen ett ypperligt tillfälle att frångå den "frimärkesplanering", som fortfarande är allenarådande paradigm på Stadsbyggnadskontoret, och istället ta ett större grepp, där anslutningen till omgivningen beaktas. Till exempel skulle det finnas ett värde av ett stråk för rörelse i just Geogränds förläning, mot Berget till. En GC-väg, som tillåts anslutas till Gnejsstigen skulle binda ihop bostadsområdet på Berget med detta kvarter och en större kontinuitet i bebyggelsen skulle därmed skapas. I det utsnitt ur den nya campusplanen på s. 9 i Planbeskrivningen tillåts en sådan framtida lösning, iom att infarten till bostadsområdet följer Geogränds förlängning. Denna infart skulle kunna planläggas som gata, för att i framtiden tillåta påbyggnad av en GC-väg mot Berget. Det nu liggande planförslaget bryter här både mot särdraget Rutmönstret och den nya campusplanen. Förslaget bör därför ritas om, där byggnadernas placering ändras så att infarten/lokalgatan/gränden placeras i enlighet med campusplanen.

Bebyggelsen bör utformas med campusplanens vision om en framtida Norra Laboratoriegatan i åtanke, och därför ta höjd hur husen ska samspela med en framtida stadsgata. Hur samspelar husens placering med omgivande kontorsbyggnad?

Det är otydligt beskrivet på s. 13 under Parkering, utfarter vilken effekt samtliga samverkande planer får för nettotalet p-platser, med beaktande av det tillkommande behovet för de nya bostäderna

Campusplanen anger även att nuvarande parkering mellan planområdet och universitetet ska bebyggas, varvid parkeringarna måste flytta någon annanstans. Det är angivet att dessa ska flyttas mot universitetets utkant. Borde därför inte marken bestående av skogsparkering därför reserveras för ett parkeringshus i ett antal plan?

Skissen på s. 11 visar en "fotbollsplan" i förgrunden. Var ligger denna? Är det den släntm idag innehållandes skogsmark och parkering, som enl. Campusplanen ska ge plats åt blandad funktions-bebyggelse?"


Efter samrådet kom så en omarbetad version ut för Granskning. I samrådsredogörelsen fick mitt yttrande följande svar (nedkortat):

"Stadsbyggnadskontoret förtydligar i planbeskrivningen om vad som är innehållet i Campusplanen och vad som är avsikten med planens kvaliteter. En omfamning har efter samrådet gjorts av planen där infarten styrts till förlängningen av Geogränd och byggrätt för hus inte längre finns just där. (…) Geogränds förlängning kommer att vara infart till bostadskvarteret och hysa områdets parkeringsplatser. Som skisserna ser ut kommer parkeringen att vika av upp mot Berget och möjlighet finns att passera där. (…) Inga nya gångvägar anordnas men inga hinder finns heller att gå igenom skogsområdet.

Då den planerade bebyggelsen ligger i utkanten av Campusområdet och med största sannolikhet alltid kommer att ligga i utkanten har ett friare byggnadssätt accepterats. De högsta byggrätterna är dock placerade i den södra delen av kvarteret för att kunna svara upp mot eventuella framtida kontors- och utbildningslokaler längs en möjlig framtida gata. (…) Illustrationen var en tidig bild som hade för avsikt att visa på gestaltningen. Fotbollsplanen finns alltså inte och bilden är utbytt till en ny som visa på det nu planerade."


Bilden visas nedskalad. Klicka på bilden för att se den i fullstorlek.

Bilden visas nedskalad. Klicka på bilden för att se den i fullstorlek.



Efter Granskning inkom ett antal yttrande från LTU, Akademiska hus samt kringboende. Ingen av dessa föranledde några ytterligare ändringar i detaljplanen, och den kunde sedermera antas nu i maj.

Kul att se att mitt yttrande verkligen gjorde skillnad och att de tog till sig mina argument!
Husen kommer att uppföras av Lindbäcks under nästa sommar/höst, det är det allra tidigaste som deras pipeline tillåter.
Sida 3 av 3

 > Städer
YIMBY Luleå?

Följ oss
Följ oss på twitter Gå med i YIMBY:s facebook-grupp Prenumerera på yimby:s RSS-feed

Om du stöder våra idéer, kom med bland Yimby Göteborg:s 6740 medlemmar. Det tar bara ett par minuter och kostar inget.

OM YIMBY GÖTEBORG

Yimby Göteborg är ett partipolitiskt obundet nätverk öppet för alla stadsvänner.
 
Vi vill att Göteborg ska växa och utvecklas som stad.

Idag byggs det för lite, för dyrt, för glest och för tråkigt. Det måste vi ändra på.

Yimby Göteborg vill ta fasta på de fungerande, levande och roliga stadsmiljöer som redan finns i Göteborg (t.ex. Långgatorna) och bygga mer, mycket mer, på det viset.

Tät blandstad är oerhört attraktiv, den ger ökad ekonomisk dynamik, den är gång-, cykel- och kollektivtrafikvänlig, den ger minskad bilism och den skyddar naturmark på landet från exploatering.

Trots det fortsätter man bygga dyra, likriktade, glesa och trista bostadsöar som kräver bilanvändning. Här finns uppenbarligen ett systemfel som måste rättas till.

Yimby Göteborg vill vara en positiv och konstruktiv röst i debatten, inte bara analysera problemen utan också diskutera möjligheterna. Det är vad Yimby handlar om!


Yimby Göteborg på Twitter

Högbana i Göteborg?
2 Juni 2024 20:05 av Hans Jörgensen
Nytt hotell på Vasagatan 22
19 Januari 2024 14:08 av Sebastian Dahl
Welthauptstadt Germania vs. Berlin
6 Juli 2023 11:50 av Carl S
Uthyrningsdel
21 April 2023 15:51 av Gregor Fulemark
Göteborgsregionens folkmängd
10 November 2022 13:47 av Matthias H.